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建筑节能标准的提高 木窗性价比提升

(发稿时间:2014-10-27  阅读次数:1152)
 

如今,发达国家建筑能耗在社会总能耗中占比高达43%,而国内建筑能耗占比也将近40%。其中,门窗能耗在建筑能耗中占比为50%,还原开来,门窗能耗在社会总能耗中占比20%。可以说,门窗节能贡献不可小觑。

  木窗性价比提升

  窗户面积在建筑总面积中平均占比约为20%,按照国内每年新建建筑10亿平方米来计算,窗户的面积可达5亿平方米。根据浙江雅德居节能环保门窗有限公司总经理茅新波介绍,目前地产项目中真正使用节能门窗的比例还是比较低,包括断桥铝合金、铝木复合门窗、木窗在内的节能门窗系列在新建建筑中占比还不到20%。伴随着建筑节能标准的提高,门窗的节能贡献将引起重视。据了解,随着北京即将实施建筑节能75%的标准,门窗的传热系数K值必须达到2.0以下。根据欧洲尤其是德国的经验,随着门窗K值的降低,铝合金门窗的性价比逐渐降低,铝木复合门窗、木窗的性价比优势将体现。

  为什么木窗的性价比会提升,据茅新波介绍,窗户节能指标75%要依靠玻璃实现,剩下的25%主要是依靠型材与五金件,而铝窗的型材是导热体,铝窗在K值为2.0以上时,性价比比木窗高,为了实现K值达到2.0以下,花费的成本将比木窗高。另外,根据欧洲的经验也是如此,如今木窗在欧洲很受欢迎。

  成本增加200/平方米

  另外,鉴于开发商对成本控制的考虑,茅新波算了这样一笔账,根据窗户面积与建筑面积的比值大概是20%~30%来讲,假如窗户每平方米增加 100元的投入,还原到建筑预算中每平方米也仅增加15~20;假如每平方米增加500元,还原到建筑预算中每平方米也仅增加75~100;假如建筑预算每平方米增加150~200元,就可以在具体项目中把每平方米500元的普通铝合金窗子换成1500元每平方米的节能窗。虽然每平方米的预算增加最多 200元,但窗户节能所产生的效益要远远大于付出的成本。

  因此,茅新波认为从建筑成本上看,北京、上海等一线城市目前房价大概为每平方米1~3万元,二线城市为3000~10000元,如楼盘将原普通门窗更换为节能门窗,折合到建安费用中,每平方米只增加60~150元。这对上万元的房地产销售价格而言,微乎其微,不会给购房者增加过重负担。

  另外,使用节能门窗虽然增加了一定的成本,但可以带来巨大的附加值。据茅新波介绍,建筑物作为钢筋混凝土结构,窗户唯一可以变换的,并且是经常使用的建材产品,高档次的窗户可以提升建筑档次,作为销售卖点。

  而根据调查显示,此次房地产调控近两年以来,业主投诉率最高的焦点就是窗户,在所有建筑配套建材产品中对窗户的投诉率高达60%,这也是开发商应该重视的。

来源:中国投资咨询网


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